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조화로운삶 귀농귀촌/귀농 법령,세무,행정

[스크랩] 부동산 매매 진행 절차도 [ 부동산 매매 진행 절차도 ] 1. 계약前 가 .권리분석을 위한 각종 공적장부 확인 관련공부 분석내용 발급처 등기부등본 부동산의 권리관계 (목적물 표시, 소유권, 소유권외 권리) 관할 등기소 국토이용계획확인원 부동산 공법상 제한 (국토이... 더보기
농지취득자격증명 발급 절차 ■ 농지취득자격증명 농지(전, 답, 과수원)를 취득할 때에는 매수인이 농업인, 농업법인인지 여부와 주말체험영농 등과 같이 자경하고자 할 경우 영농의사와 영농능력을 갖추었는지 등을 심사하여 이에 적합한 매수인에게만 농지취득을 허용함으로써 투기적 농지취득을 규제하고 있음 다만, 농지라고.. 더보기
농지관련 주요 세테크 포인트 570) this.width=570">설 연휴에 고향에서 가족과 함께 담소를 즐기다보면 자연스레 해당 지역의 향후 개발계획 등이 화제에 오르게 된다. 대화 과정에서 여유자금으로 땅을 좀 사두자는 제안도 나오고,부모 소유 땅의 상속 문제도 언급되게 마련이다. 특히 시골 땅을 파는 문제에 이르면 '세(稅)테크'가 최.. 더보기
귀농인의 산지전용 허가절차 정부정책이 농지는 규제를 풀되 산지는 보호하는 쪽으로 가닥을 잡고 있다. 2003년 10월 이후 산지관리법이 시행되면서 경사도, 연접개발, 준공 등이 더욱 까다로워졌다. 그러나 산지는 땅값과 전용비용이 낮은데다 자연풍광이 그대로 보존된 곳이 많기 때문에 전원주택지로 여전히 인기가 높다. 요즘은.. 더보기
토지거래구역의 토지거래의 법률관계 Ⅰ. 토지거래허가제도 건설교통부장관은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립 및 집행, 합리적 토지이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역에 대하여 5年 이내의 기간을 정하여 土.. 더보기
지적도와 임야도 보는법 투자를 위해 땅을 살 때 무엇보다도 계약 전 현장답사가 중요하다. 서류에는 평지로 나와 있는 땅이라도 실제 가보면 경사가 심해 쓸모 없는 땅으로 판명나는 사례가 많기 때문이다. 특히 시골 땅은 서류상 내용과 실제 현황이 일치하지 않는 경우가 대부분이다. 대부분 일제시대 때 수작업으로 작성한.. 더보기
농지및 농가주택 세제및 법규 농지 991㎡·농가 7000만원 이하 읍·면·군 지역, 2주택 예외 대상 주5일근무제 정착과 식지 않는 웰빙 열풍, 1사1촌운동 확산 등으로 최근 도시민들 사이에서 주말별장형 농가주택이 인기를 끌고 있다. 하지만 선뜻 농가주택을 구입했다가는 1가구2주택에 해당돼 도시지역에 있는 집을 처분할때 양도소.. 더보기
토지거래허가구역내 농지취득절차 토지거래허가구역이란? 토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래의 우려가 있는 지역에 대하여 5년 이내의 기간을 정하여 건교부장관(시.도지사)이 지정하는 지역입니다. 2. 토지거래허가구역 지정기준? 가) 토지거래를 체결하고자 하는 자의 토지이용 목적이 다음에 해당하지 아니하는 경우 ① 자기.. 더보기

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