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조화로운삶 귀농귀촌/귀농 법령,세무,행정

농지/산지 소식 - 농지114 제공 1. 휴경 등으로 적발된 이후 농지은행에 임대 위탁하는 경우에는 처분 대상 2. 농업법인은 마을공동농산어촌체험시설로 전용할 수 있다. 3. 자진납부로 부담금 고지서를 발급 받은 경우에도 가산금은 30일이 경과 후 부과한다. 4. 경지정리되어 있는 농지도 객토 등의 사유로 분할하는 경우에는 2,000㎡를.. 더보기
[스크랩] 개발행위허가의 이해 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 개발행위허가 의 이해 농지나 산지 등으로 보전되는 토지를 건축물의 건축용지 또는 사업부지 등의 용도로 바꾸는 것이 토지에 대한 개발행위이고, 이에 따르는 행위로서 토지의 형상과 성질을 바꾸는 것이 토지의 형질변경 행위이다. 개발 대상 토지의 면적이 대규.. 더보기
[스크랩] 부동산부자로 땅땅 거리며 살려면 농지법은 제대로 알자! 부동산부자로 땅땅 거리며 살려면 농지법은 제대로 알자! 1) 농지가 무엇인지 알기나 하자. 부동산투자금액에 대하여 소위 대박이 터진다고 하는 많은 이익의 발생은 토지일까, 아니면 건물일까, 혹은 아파트 일까? 값이 올라갈 토지를 매입하여 땅값이 올라간다면 그것은 대박투자가 되는 것이 틀림.. 더보기
[스크랩] 분묘기지권 토지를 중개시(특히임야) 그 토지에 분묘가 있으면 큰 골치 거리였는데. 이는 분묘기지권이란 것과 무연고묘일 때 어떻게 해야 하는지 몰라서 그런데 알고 보면 간단하다. 분묘기지권이란 남의 땅에 내 연고의 분묘를 유지 관리할 수 있는 배타적 권리를 말한다. 배타적권리란 분묘가 설치된 토지의 .. 더보기
1가구2주택 양도세 중과에서 제외되는 농가주택 도시에 집을 한 채 보유하고 있는 사람이 시골에 전원주택을 짓거나, 기존 농어촌주택을 매입하고자 할 때 세금에 주의해야 한다. 가장 고민스러운 것이 1가구 2주택 양도세 중과 문제다. 하지만 농어촌에 있는 작은 규모의 주택을 매입하거나 신축해 1가구 2주택이 돼도 기존에 도시에 갖고 있는 주택.. 더보기
[스크랩] 하천부지 점용절차 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 하천부지 점용절차 일반적으로 하천이 국유지일 경우는 소유가 불가능 합니다만, 공개매각절차를 이용해 하천부지와 가장 가까운 토지소유주를 우선권자로 인정받아 소유가 가능합니다. 사유지일경우는 여러가지가 있지만, 원래의 하천이 남의땅으로 수류방향이 .. 더보기
[스크랩] 세금의 종류와용어해설 오늘의 부동산종합뉴스 ▷세금이란 세금이란 한 가정이 가계수입에 의하여 갖가지 소비지출을 하듯이 나라살림이나, 지방자치단체 살림살이를 위하여 필요한 재원을 구성원의 소득이나 소비행위 또는 재산(부동산 등)보유 등 그 담세능력에 따라 부담하는 것이라 할 수 있습니다. ※ 세금이란 자유.. 더보기
[스크랩] * 토지의 형질변경 및 지목변경에 대한 이해 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 토지의 형질변경 및 지목변경에 대한 이해 토지의 형질변경이란 절토ㆍ성토ㆍ정지ㆍ포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유수면을 매립하는 행위를 말한다. 형질변경은 토지의 이용을 위한 개발행위의 가장 기본적인 유형으로서, 전형적인 토지의.. 더보기

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