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지속가능한 귀농귀촌/농촌에서 재태크 하기

[스크랩] 투자가치가 있는 전원주택 만드는 방법 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 투자가치가 있는 전원주택 만드는 방법 - 주택에 집착하지 말고 주변만들기에 신경쓰라 - 투자란 측면에서 보았을 때 전원주택은 형편없습니다. 전원주택은 아파트와 달리 쉽게 현금화되는 상품도 아니고 그렇다고 아파트와 같이 사두면 올라가는 것을 기대하기도 .. 더보기
[스크랩] 토지공법 입문 1. 투기지역: 양도소득세를 실거래가로 부과하는 것이 핵심 토지와 건물등 부동산 거래시 기준시가가 아닌 실거래가를 기준으로 양도소득세를 부과하는 지역. (ref. 투기지역은 또 주택투기와 토지투기지역으로 세분화된다.) a. 주택투기지역 : 주택거래시 기준시가가 아닌 실거래가를 기준으로 양도소.. 더보기
[스크랩] 농가 빈집 재태크 농가 빈집 재태크 농촌 지역의 부동산 상품이 새로운 재테크 수단으로 떠오르고 있다. 농가 주택은 말 그대로 농촌에 소재한 기존의 주택. 펜션에 비해 신규 투자 비용이 적게 드는데다 도시민이 취득한 후 기존의 도시 주택을 팔아도 1가구 2주택의 양도세 부과 대상에서 제외되는 지역이 많아 투자 .. 더보기
[스크랩] 집 사고 땅 살 때 귄리분석 이렇게 하라 - 부동산권리분석 6가지 원칙 부동산 매매에는 거액의 자금이 오가기 때문에 부동산을 매입할 때는 해당 부동산에 하자가 없는지 권리분석을 해봐야한다. 권리분석은 안전한 부동산 거래를 위해서 반드시 필요한 일이다. 그리고 권리분석을 할 때는 가급적 권리분석의 범위를 넓히고 완전하게 확신이 설 때까지 철저하게 살펴봐.. 더보기
[스크랩] ‘허위계약서’ 작성하면 양도세 비과세·감면 배제 국세청에서는 양도세 과세대상 자산인 부동산(부동산상의 권리 포함)을 거래하면서 허위계약서를 작성하면 양도세 비과세·감면을 배제하도록 하는 입법추진 과정을 거쳐 오는 7월1일부터 시행될 예정이다. 개정 법률 시행으로 그동안 1세대 1주택이나 8년 자경농지 등의 비과세·감면에 익숙한 국민.. 더보기
[스크랩] 토지의 미래가치를 볼 줄 알아야 한다. 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ *토지의 미래가치를 볼 줄 알아야 한다.* 많은 사람들이 아파트와는 달리 토지에는 정해진 가격이 없다고 한다. 이는 같은 토지라도 보는 사람마다 다르게 평가할 수 있고, 따라서 거래 금액도 달라질 수 있다는 의미이다 그렇다고 토지가격을 아무렇게나 불러 고가.. 더보기
[스크랩] 토지거래 허가제와 규제법들. 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 토지거래 허가제와 규제법들. 말 그대로 “규제법(規制法)”이란 “.......하면 안 된다.”는 부정적(否定的)인 의미의 말이다. 자세히 모르던 토지규제법이 참여정부의 “토지규제를 과감히 풀겠다”는 정부의 발표와 함께 각 부처로부터 발표한 “토지 규제법”의 .. 더보기
[스크랩] 부동산실무에 필요한계산기입니다. 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 금융계산기 예적금계산기 부동산계산기 대출계산기 재무계산기 보험계산기 세금계산기 카드계산기 청약가점계산기 목돈모으기 목돈굴리기 복리이자율계산 할인율/수익률전환 선이자금액계산 취/등록세 양도소득세 중개수수료 ㎡/평전환 전/월세전환 임대사업수.. 더보기

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