자연휴양산촌생태농원 하늘내린터 운영 계획서(요약)

자연휴양생태농원 운영 계획서 (요약)

                                                               -  자연산촌생태마을 하늘내린터 -

 

Ⅰ	사업 Vision 및 목적

   사업 vision 및 목적

     ○ 선진 신지식 농업인 및 농민의식개혁 운동가로서 거듭나 강원 인제 3개지역에

         각 6천평의 마을조성과 3만평의 배후 영농체험장을 조성 새로운 형태의 농촌 활력화

         3개모델 마을을 창조 성공사례로 제시

     ○ 침체된 농촌에 동기를 부여하는 새로운 그린및 에코투어리즘(농촌생태관광휴양마을)의

        새 장르를 개척 전국 농촌에 전파 잘사는 농촌및 국가균형발전에 기여      

   사업목표

     ○ 단기 목표(1년) : 생태환경자원 증식 및 규모화로 경쟁력을 얻기위한 3개지역 마을주민

                               의식개혁활동 지속으로 농원부지 추가 확장

     ○ 중기 목표(5년) : 마을창조 3개 대상마을에 추가 확보된 부지로 생태환경친화적인

                               농원 테마조성 차별화로 지명도 제고

     ○ 장기 목표(10년) : 국내 최고 최대의 특성화 차별화 3개산촌생태농촌관광마을 창조

   농업CEO로서 준비할 사항

     ○ 대외 인지도 및 지명도 제고로 3개마을 추가매입 대상 지주 의식 전환노력 

     ○ 정부 및 지자체 적극 지원을 받기위한 인맥 관리 유지

     ○ 농촌관광의 새로운 트랜드의 변화에 순응하기위한 학습활동 지속

Ⅱ

시장조사 및 분석

   시장조사 방법

     ○농촌관광마을, 사업체, 관광농원 홈페이지를 통한 고객의 추이 전망

     ○정부의 그린투어리즘정책의 변화와 관련 연구 및 투자기관의 자료

     ○운영하는 블로그와 까페, 홈페이지에 홍보를 겸한 관심도 조사

     ○현 하늘내린터 농원 방문 오토캠핑(야영객)을 통한 대인면접 및 관찰조사

     ○농촌관광 추진 마을과 관련단체에서 개최하는 이벤트 견학 

   시장 환경 분석

     ○ 농원 환경: 교통체계의 개선으로 수도권과 접근성이 양호하며 10분 거리내에

                       설악산,소양호를 비롯한 자치단체에서 육성하는 관광지에 인접하여

                       사계절 농촌관광 테마 충족

     ○ 소비 환경: 농촌관광을 선호하는 수도권 도시민의 정서에 부응하는

                       남녀노소 3대가 함께 즐길수있는 다양한 농촌체험자원및 소재풍부

     ○ 경쟁 환경: 정부의 농촌 활력화와 소득증대에 부응하는 관광농원이 부재하고

                       영세한 숙박업위주로 제한되어 규모화 차별화 특성화로 경쟁력 확보

     ○ 유통채널 환경: 방문자 현지판매 및 운영하는 블로그,홈페이지,까페의 직거래장터를

                             활용 택배시스템을 이용 전자상거래로 승부

 

  SWOT 분석

내 부 환 경	강점(Strength)		약점(Weakness)
	◦우리군의 모험관광 1번지화          관심지대   ◦농촌관광과 연계운영 가능한     인프라 구축 확대     (MTB도로, 스포츠 지원센터 등) ◦산림청 마을숲을 모험레포츠의      숲으로 지정 ◦내린천 래프팅으로 인한 관광객    증가		◦3개마을 그린투어리즘 대상 부지        대부분이 국유림이어서       산림청과의 협의 문제     ◦농가의 영세성, 단작영농과     투기성 영농경향 관행농법 고수   ◦ 자본력 및 주민의식 변화
외 부 환 경	기회(Opportunity)		위협(Threat)
	◦주5일제 근무의 실시로    국민들의 여가휴양 수요증가   ◦웰빙의 붐을 타고 전통자연식      건강청정안전먹거리에 대한      관심증가   ◦정부의 그린투어리즘 활성화정책		◦ 국민 휴양의식 강과바다를        선호   ◦ 마을 노동력 감소와 노령화 및        고령화 가속    ◦ 도시민의 관광문화 의식변화    (외국 휴양지등 국외여행선호)

Ⅲ	STP 차별화 전략

   시장 세분화

     ○ 농원기능 : 3개마을 공통산촌생태체험 및 전통민박 복합형태

                         -  자연 학습형,  심신 수련형,   체험 및 효도 농원형

 

     ○ 농원 운영 방식 : 3개마을 공통생산과정 참여 + 농산물채취수확 + 농산물직판구매

                                  + 레크레이션장소제공 + 숙박

                          -  농산물 채취형,  체험 관광형,  장소 제공형

 

     ○ 농원 편의 시설 : 3개마을 공통 동시 최대 100명 숙박가능시설 및 생태테마조성 

                         -  콘도형 펜션마을조성,  체력 단련 시설,  기타 편의 시설

    

   목표시장 선정

     ○ 남 : 건강 기능성식품, 여행 음주문화를 고려한 전통주 제조 판매

     ○ 여 : 웰빙시대 욕구에 부응하는 친환경농산물 슬로우 푸드

     ○ 노 : 향수심과 자연 전원 정서에 부응하는 산채,약초 체험 등

     ○ 소 : 자연자원과 농촌을 이해시킬수 있는 농임산물 수확체험

   포지셔닝

     ○ 고령화 노령화 사회에 부응하는 노년층 우대 및 편의시설 확충

     ○ 조화로운 삶을 추구하는 중장년층을 위한 생태자연휴양여건 조성

     ○ 핵가족시대 3대가 함께 휴양하며 경로효친을 일깨워줄수있는

        청소년 체험 및 어린이 놀이시설 구비

   차별화 전략 

     ○ 체험농원을 웰빙 로하스 시대에 부응하는 건강 기능성

        농임산물로 조성

     ○ 남녀노소 3대가 함께 휴양하며 즐길수 있는 가족단위

        체험농원으로 조성

     ○ 사계절 비수기 없이 즐길수 있는 테마조성 및 이벤트 개최

       - 봄(산나물 축제),여름(숲길 축제),가을(단풍 축제),겨울(눈꽃 축제)

Ⅳ	4P 마케팅믹스 전략

   상품 : 농원생산 건강기능성 농임산물 20종

     ○ 컨셉트 : 건강 웰빙식품

     ○ 브랜드 : 자연휴양농원 하늘내린터 (00 마을, 00마을, 00마을)

     ○ 포장/디자인/단위 : 건강과 친환경 안전농산물을 상징하는

                          독창적인 포장과 디자인으로 현장판매 소포장

                          부터 견고한 택배포장재까지 고품격화

   가격 : 현지 체험농원으로 저렴 추구

     ○ 농산물 수확체험 상품 : 시중가 대비 50%

     ○ 전자상거래를 통한 판매상품 : 시중가 대비 80%

     ○ 체류 휴양기간 먹거리용에 한해 무료 제공 

   유통

     ○ 정부 및 지자체 운영 농산물 쇼핑몰 이용

     ○ 자체운영 홈페이지, 까페, 블로그 활용 전자 상거래

     ○ 활동하는 귀농귀촌 인터넷 동호회 및 농민단체 직거래장터 활용

     ○ 방문객을 위한 마을마다 농원에 상설 농임산물 전시 판매장 운영

   프로모션 

     ○광고 : 농촌관광 단체,인맥,네트워크에서 발행하는 잡지 광고,

     ○홍보 : 차별화를 이슈로하는 보도자료배포, 칼럼 기고,

                각종 이벤트(축제) 참가

     ○판촉 : 방문객에 대한 멤버쉽,마일리지 제도 시행 우대

                주부체험단,오토캠핑 동호회,대학 O/T및 M/T유치,

                초,중,고 농촌체험 및 대기업 연수 유치, 관광지 현수막 설치

     ○ 직접 마케팅 : 협력여행사의 페키지상품 제휴,중간연결자

                           인센티브 제공

     ○ 온라인 마케팅 : 포털 사이트 지식IN, 블로그, 까페에 이미지,

                              동영상 지속제공

Ⅴ

사업운영 계획

   운영조직: 3개 마을별 약100명

    ○ 기능별 그린투어리즘(농촌관광)테마 운영 21세대 (4인가족 기준)

     ○ 총무,기획 마케팅,고객지속관리팀(3명)

     ○ 친환경 농임산물 생산,포장팀(4명)

     ○ 시설,조경,안전 관리팀(3명)    

   운영일정

     ○ 1단계 부지확보 및 자원조성 : 2001년 ~ 2010년 12월 (9년) ※ 3개마을 동시

      ○  2단계 시설건축 및 자원확충 : 2015년 12월 (조성완료) ※ 3개마을 동시   

   손익계산서

구  분	2010년도(추정)	2015년도(추정)
매출(원)	만원	만원
지출(원)	만원	만원
순익(원)	만원	만원
특이사항	○ 부지 및 조경 완료	○ 자원조성 및 편의시설 확충

 

※ 관심있으신분들 언제든지 연락주세요.    H.P 010-5072-0328,      E-mail  skynaerin@hanmail.net