햇살아래농장의 사업계획을 위한 초안입니다.
오늘 설계사무실에 제출할 안입니다.앞으로도계속적으로 수정할 예정입니다.
여러분의 조언을 구합니다.
햇살아래 관광농원 사업 계획서
사업 계획서
▣ 관련 근거 / 법령
농어촌 정비법 제 83조,제85조 및 동법시행령 제 63.제64조
▣ 관광농원 지정 대상지역
관광객 유치가 용이하고 교통이 편리한 다음 각호에
해당하는지역
◉ 자연경관이 아름답고 주변에 역사적 유물,유적,문화재
등이 있는 지역
◉ 토산품,민예품등 지역특산물의 생산과 판매가 용이한 지역
◉ 기타 농,어촌 휴양지로 지정 할 수 있는 특성을 갖춘
지역으로서 시장,군수가 농어촌 휴양지로 개발의 필요
성이 있다고 인정하는 지역
▣ 명칭,위치 / 규모
◉ 명칭 : 햇살아래관광농원
◉ 위치 : 충북 충주시 이류면 탄용리 198번지외 11필지
◉ 규모 : ㎡
▣ 시설단위 사업비 집행 계획
(단 위 : 백 만 원)
|
구 분 |
내용 |
규격 |
구조 |
총사업비 |
연도별 집행계획 |
재원 | |||||
|
2010 |
2011 |
2012 |
융자 |
자부담 | |||||||
|
자 율 시 설 |
휴양관광시설 |
체험시설 |
15동 |
목조 외 |
300 |
200 |
100 |
|
|
| |
|
초가집 |
1동(30㎡) |
황토 |
20 |
20 |
|
|
|
| |||
|
동물농장 |
4동(1,584㎡) |
철골 |
23 |
23 |
|
|
|
| |||
|
방 갈 로 |
10동(16.5~50㎡) |
목조,스틸 |
300 |
200 |
100 |
|
|
| |||
|
식물원 |
1동(300㎡) |
하우스 |
20 |
20 |
|
|
|
| |||
|
승마장 |
200㎡ |
철골,목재 |
3 |
3 |
|
|
|
| |||
|
주말농장 |
1000㎡ |
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
운동시설 |
물놀이장 |
70㎡(20평) |
|
20 |
20 |
|
|
|
| ||
|
족구,배구, 민속놀이 |
1개소 300㎡ |
모 래 |
10 |
10 |
|
|
|
0 | |||
|
음식제공,체험학습관 |
|
1동 130㎡.(40평) |
목조,철골 |
100 |
100 |
|
|
|
0 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
기 반 시 설 |
단지조성 |
|
조 경 |
100 |
50 |
30 |
20 |
|
0 | ||
|
진 입 로 |
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
주 차 장 |
1개소(1,000㎡) |
자 갈 |
10 |
|
|
|
|
0 | |||
|
상,하수도 |
|
|
40 |
30 |
10 |
|
|
0 | |||
|
전기,통신시설 |
|
|
10 |
10 |
|
|
|
0 | |||
|
기 본 시 설 |
전 시 관 |
1동(40㎡) |
목조,벽돌 |
30 |
30 |
|
|
|
0 | ||
|
숙박시설 |
1동(200㎡) |
목조,벽돌 |
200 |
200 |
|
|
|
0 | |||
▣농원 주변 관광자원 및 도로교통 여건 현황
|
NO. |
관 광 자 원 |
도 로 교 통 |
비 고 (차) |
|
1 |
수안보온천 |
지방도 |
10분이내 |
|
2 |
중앙탑,고구려비 |
국도 |
15분 이내 |
|
3 |
수주팔봉 |
지방도 |
5분 이내 |
|
4 |
충주호,월악산 |
국도 |
20분 |
|
5 |
탄금대 |
국도 |
15분 |
|
6 |
앙성온천 |
국도 |
30분 |
|
7 |
충렬사 |
국도 |
10분 이내 |
도로교통 여건 현황
관광농원 운영계획
1.목적
쾌적한 농촌환경조성과 건전한 여가선용 기회를 제공하여 도시민과
지역주민의 “삶의 질” 향상을 꾀하고 농가의 소득증대를 이루고자 함
2.중점
가. 자율시설
(1)체험시설 : 농산물수확체험, 도자기, 칠보, 야생화, 동물농장, 말타기,
당나귀타기, 수목원, 농촌전시관
(2)휴양시설 : 방갈로, 숙박시설
(3)운동시설 : 족구장, 배구장, 물놀이장, 민속놀이장
(4)지역특산물 판매시설 : 배, 사과, 버섯, 산나물, 유기농야채
(5)음식제공시설 :
나. 기반시설
(1)단지조성 : 자율시설물 건립
(2)진입로 : 기존 진입로 활용
(3)주차장 : 자율시설물 입구에 설치
(4)상,하수도 : 자율시설
(5)전기,통신시설 :
다. 기본시설
(1) 전시관 : 향토문물, 생산물 전시
농산물 생산과정 소개 및 민속체험
(2) 숙박시설 : 단체체험객의 휴식
3.방 침
가. 농어촌 정비법에 의한 사업시행 절차 준수
나. 사업주관 기관과의 유기적인 협조체계 유지
다. 지역주민과의 협조하에 소득증대 사업 참여 유도
라. 지역사호의 대표적인 관광명소로 발전토록 노력
일 반 계 획
1. 기간
2010년 1월 1일 ~ 2012년 12월 31일
2. 단계별시행계획
|
구 분 |
내용 |
공사시행기간 |
비고 |
| |
|
자 율 시 설 |
휴양관광시설 |
체험시설,방갈로 |
10. 1. 1 ~ 12 .12. 31 |
체험시설,방갈로 초가집 |
|
|
농물농장.승마장 |
10. 1. 1 ~ 10 .12. 31 |
단계별 신. 중축 |
| ||
|
식물원 |
10. 1. 1 ~ 10 .12. 31 |
단계별신축 |
| ||
|
판매시설 |
농산물,공예품 |
10. 1. 1 ~ 10 .12. 31 |
지역특산물판매 |
| |
|
운동시설 |
물놀이장 |
10. 1. 1 ~ 10 . 6. 31 |
|
| |
|
족구,배구,민속놀이 |
10. 1. 1 ~ 10 .12. 31 |
|
| ||
|
음식제공시설 |
|
10. 1. 1 ~ 10 .12. 31 |
|
| |
|
기 반 시 설 |
단지조성 |
10. 1. 1 ~ 12 .12. 31 |
단계별시행 |
| |
|
진 입 로 |
기존 진입로 활용 |
|
| ||
|
주 차 장 |
10. 1. 1 ~ 10 . 6. 30 |
1,000㎡ |
| ||
|
상,하수도 |
|
단계별시행 |
| ||
|
전기,통신시설 |
|
|
| ||
|
기 본 시 설 |
전 시 관 |
10. 1. 1 ~ 10 .12. 31 |
|
| |
|
숙박시설 |
10. 1. 1 ~ 12 .12. 31 |
| |||
3 시설단위 사업비 집행 계획 (단 위 : 백 만 원)
|
구 분 |
내용 |
규격 |
구조 |
총사업비 |
연도별 집행계획 |
재원 | |||||
|
2010 |
2011 |
2012 |
융자 |
자부담 | |||||||
|
자 율 시 설 |
휴양관광시설 |
체험시설 |
15동 |
목조 외 |
300 |
200 |
100 |
|
|
| |
|
초가집 |
1동(30㎡) |
황토 |
20 |
20 |
|
|
|
| |||
|
동물농장 |
4동(1,584㎡) |
철골 |
23 |
23 |
|
|
|
| |||
|
방 갈 로 |
10동(16.5~50㎡) |
목조,스틸 |
300 |
200 |
100 |
|
|
| |||
|
식물원 |
1동(300㎡) |
하우스 |
20 |
20 |
|
|
|
| |||
|
승마장 |
200㎡ |
철골,목재 |
3 |
3 |
|
|
|
| |||
|
주말농장 |
1000㎡ |
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
운동시설 |
물놀이장 |
70㎡(20평) |
|
20 |
20 |
|
|
|
| ||
|
족구,배구, 민속놀이 |
1개소 300㎡ |
모 래 |
10 |
10 |
|
|
|
0 | |||
|
음식제공,체험학습관 |
|
1동 130㎡.(40평) |
목조,철골 |
100 |
100 |
|
|
|
0 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
기 반 시 설 |
단지조성 |
|
조 경 |
100 |
50 |
30 |
20 |
|
0 | ||
|
진 입 로 |
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
주 차 장 |
1개소(1,000㎡) |
자 갈 |
10 |
|
|
|
|
0 | |||
|
상,하수도 |
|
|
40 |
30 |
10 |
|
|
0 | |||
|
전기,통신시설 |
|
|
10 |
10 |
|
|
|
0 | |||
|
기 본 시 설 |
전 시 관 |
1동(40㎡) |
목조,벽돌 |
30 |
30 |
|
|
|
0 | ||
|
숙박시설 |
1동(200㎡) |
목조,벽돌 |
200 |
200 |
|
|
|
0 | |||
세 부 실 천 계 획
1.자율시설물 설치 계획
가. 휴양관광시설
(1) 체험시설
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
체험시설 |
15동(15~30㎡) |
300만원 |
각종체험장 |
|
(가) 공사시행 기간
2010 . 8 . 1 ~ 2012 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 활용계획
1) 각종체험관련시설
2) 도자기공예, 칠보공예, 야생화, 한지공예, 천연염색등의 체험관련시설
3) 우리밀베이커리체험, 허브체험, 전통음식체험등의 판매시설
4) 기타 시설물과 병행 이용 / 지역 농산물 위탁 판매
5) 파스텔톤의 작고 아담한 건축물(15~30㎡) 15여동으로 시각적인 효과와
작은 유럽풍마을을 연상시키는 형태의 시설물
(다) 기대효과
1) 충주 IC,괴산 IC / 중부내륙고속도로가 근접하여 접근성 용이
2) 유치원, 학교단위의 대단위 방문객유치
3) 도시민의 유입으로 인한 지역 농,특산물 판매 / 홍보에 유리
4) 지역주민 고용효과 증대
(2) 방갈로 / 전통초가집
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
방갈로 |
10동 |
1호 / 3,000만원 |
삼림욕/숙소활용 |
목조.스틸 |
|
초가집 |
30㎡ |
2,000만원 |
관람,찜질용 |
기능인 의뢰 |
(가) 공사시행 기간
2010 . 1 . 1 ~ 2012 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 구조와 형태
1) 방갈로 : 10여동(16.5㎡형~50㎡형까지)
|
구 분 |
규 모 |
동 |
비 고 |
|
목조주택
|
16㎡형 |
4 |
목조,스틸의 혼합형태 |
|
24㎡형 |
3 |
| |
|
33㎡평형 |
2 |
| |
|
50㎡평형 |
2 |
|
가) 황토 흙벽돌 조적조 ,스틸하우스, 목조주택등
다) 삼림욕을 즐기며 자연을 이용한 도시민의 피로회복
2) 초가집:1동
|
구 분 |
규 모 |
내 용 |
비 고 |
|
외부구조 |
30㎡ |
통나무,목재 |
비 가 림 |
|
내부구조 |
20㎡ |
구들이용 |
직접시공 |
(다) 활용계획
1) 오염되지 않은 황토와 생약을 활용한 한방 효과 극대화
2) 중,소규모 사업장홍보강화로 직장 단위로 적극 유지
3) 자연을 이용한 산림욕효과 홍보 강화
4) 기타 시설물과 병행 이용 / 지역 농산물 위탁 판매
5) 주변임야를 이용한 자연체험강조
(라) 기대효과
1) 충주 IC,괴산 IC / 중부내륙고속도로가 근접하여 접근성 용이
2) 웰빙 열풍과 가족단위의 여행증대로 이용객 증대 효과
3)
4)
(3) 동물농장/식물원
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
동물농장 |
4동1,584㎡ |
2,000만원 |
여러 가지동물 |
현농장이용 |
|
식물원 |
1동 300㎡ |
2,000만원 |
하우스외노지 |
야생화전문인을 유치 |
(가) 공사시행 기간
2010 . 1 . 1 ~ 2012 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 시설와 형태
1) 동물농장 : 4동(264㎡형~396㎡형까지)
|
구 분 |
규 모 |
동 |
비 고 |
|
한우축사 |
100두 |
396㎡형2동, 264㎡형1동, |
한우전문사육 |
|
마구간외 |
40두 |
396㎡형1동, |
말,당나귀,사슴등 |
가) 한우의 우수성 제고와 새로운 판매처확보
나) 브랜드를 이용한 판매전략
다) 동물을 만지며 볼수있는 형태의 관광
라) 목장안으로 들어가 풀을뜯는 동물을 직접관찰
마) 자연속의 동물을 볼수있는 형태
바) 동물에게 직접먹이를 주며 자연을 배울수있는 환경으로
사람에게 무해한 동물위주로 입식
2) 식물원:1동
|
구 분 |
규 모 |
내 용 |
비 고 |
|
식물원 |
300㎡ |
하우스 |
야생화,초,목본류 외주전문인경영 |
가) 우리나라의 야생화관람
나) 직접 식물화분제작
다) 식물의 생장과정을 이해하고 관찰함
(다) 활용계획
1) 다른곳과 달리 직접 만져보고 느끼고 먹이도주며 체험할 수 있는 환경조성
2) 동물50여종,식물200여종확보로 교육자료로 활용
3) 한우의 우수성소개
3) 인터넷이용 동,식물 교육자료 활용
(라) 기대효과
1) 브랜드화하여 한우판매 증진
2) 염소,말,타조등 유휴 동물의 판매
3) 도시어린이들의 체험학습으로 수입증대
(4) 승마장
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
승마장 |
200㎡ |
300만원 |
|
동호회위주로경영 |
(가) 공사시행 기간
2010 . 1 . 1 ~ 2010 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 활용계획과 효과
1) 동호회 위주의 운영
2) 어린이 체험객의 체험승마
3)
4)
(다) 기대효과
1)
2)
3)
(5) 주말농장
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
주말농장 |
1,000㎡ |
0만원 |
|
|
(가) 공사시행 기간
2010 . 1 . 1 ~ 2010 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 활용계획과 효과
1)
2)
3)
4)
(다) 기대효과
1)
2)
3)
(5) 오토캠팅장
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
오토캠핑장 |
0㎡ |
0만원 |
모래 |
|
(가) 공사시행 기간
2010 . 1 . 1 ~ 2010 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 활용계획과 효과
1)
2)
3)
4)
(다) 기대효과
1)
2)
3)
나. 운동시설,음식체험및 편의시설
|
구 분 |
규모 |
내 용 |
비 고 |
|
운 동 시 설 |
300㎡
70㎡ |
족구장,배구장, 민속놀이장, 물놀이체험장 |
각종모임, 직장,가족단위이용
물놀이,물고기잡기등이용 |
|
향토음식체험관 |
1동130㎡ |
|
향토음식체험 |
|
식당 |
65㎡ |
|
000 요리 / 음료 제공 전문음식인 경영 |
(가) 공사시행 기간 : 08. 1 . 1 ~ 08 . 10 . 31
(나) 시설와 형태
1) 운동시설 : 족구,배구,민속놀이 1개소 300㎡
물놀이체험장 1개소 70㎡
가) 인맥을 통한 홍보로 각종 모임 단체 유치
나) 중,소규모 직장단위 홍보를 통한 단합대회 장으로 제공
다) 가족단위로 각종 민속놀이 체험장으로 활용
2)향토음식체험관: 1동 130㎡
가)향토음식의 체험과 만든 각종 체험물의판매
나) 우수 농산물 수집을 위한 지역정보 종합 / 농가와 협조체계구축
다) 참여 농가의 협조하에 무농약/저농약 농산물 생산협약체결
/인증획득
라) 홈페이지 제작 홍보 / 인터넷 판매망 구축
홈페이지: http://www.sunshine-farm.co.kr (개설중)
다음카페: http://cafe.daum.net/hsarsm
3) 식당 : 1동65㎡
가) 농장,지역사회에서 생산되는 가축 이용으로 소득증대 기회제공
나) 저농약, 무농약등으로 생산된 농산물로 음식제공
다)농장의 유휴 농축산물의 활용으로 수익증대
다. 기본시설
(1) 전시관
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
전시관 |
1동(40㎡) |
300만원 |
각종농업관련기구 |
체험시설단지내 |
(가) 공사시행 기간
2010 . 8 . 1 ~ 2012 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 활용계획
1) 농장내에 산재되어있는농업관련기구전시
2)
(다) 기대효과
1)
2)
3)
(2) 숙박시설
|
구 분 |
규 모 |
사 업 비 |
내 용 |
비 고 |
|
숙박시설 |
1동(130㎡) |
100백만원 |
단체관람객용 |
|
(가) 공사시행 기간
2010 . 8 . 1 ~ 2012 . 12 . 31 단계적 시행
(나) 활용계획
1)
2)
(다) 기대효과
1)
2)
3)
2. 기반시설물 설치 계획
(1)단지조성 : 2010 . 1 . 1 ~ 12 . 12 . 31
(가)우선이용 시설로부터 단계적으로 공사시행
(나)자연적 환경을 이용한 친환경적인 단지조성에 최선
(다)편의시설 / 기초 수익창출 시설부터 시행
(라)단지내 발생한 수익은 지속적인 발전을 위해 최대한 재투자
(2)진입로
(가)기존진입로 최대한 활용
(나)이용객 포화시 우선 자율극복에 중점
(다)단지 활성화로 진입로 확장 필요시 자치단체 지원 요청
(3)상,하수도
(가) 상수도
1) 단지내 중형판정 (150m심정) 최대한 활용
※ 1일 최대 1000톤 생산 / 주기적인 수질 검사 실시
2) 수용능력 초과시 상수도 지원 요청 / 지하수 추가 개발
(나) 하수도
1) 우수는 단지내 관로 조성으로 구거를 이용하여 배출
2) 오,폐수는 정화처리하여 오염원이 발생하지 않도록 시공
3) 친환경적 단지 관리에 역점을 두고 시행
(4)전기,통신시설
(가) 전기시설
1) 단지내 전기 선로 인입예정
2) 단지내의 전기설비는 최대한 지하 매설 원칙
(나) 통신시설
1) 유선통신시설 미구축 (약 600만원 소요)
2) 전기시설 지하매설 공사시 통신선로 동시 시행
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