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[스크랩] 주택건축시리즈- 법적제한사항 및 건축과정 법 적 제 한 사 항 (1) 도시계획법에 의한 제한사항 도시계획법은 도시의 건전한 발전과 공공복리를 목적으로 도시계획구역으로 정해진 구역에 대해 토지이용과 건축행위에 대한 여러 가지 제한사항 등을 마련하고 있다. 따라서 구입하고자 하는 대지에 대한 구역을 확인하고, 그에 대한 규제항목은 .. 더보기
[스크랩] 주택건축 시리즈 - 주택설계 및 지적측량 설 계 도 1. 조 감 도 - 건축물 높은 곳에서 아래로 내려다 본 상태의 그림. - 건물의 외관이 입체적으로 표현되기 때문에 현실감이 있음. - 사용목적에 따라 협의용, 전시용으로 구별됨. - 컴퓨터의 발달로 현실감 있는 표현이 가능. 2. 겨 냥 도 - 원래의 모양을 잘 알 수 있도록 건물을 비스듬히 놓고 바.. 더보기
[스크랩] 주택건축 시리즈-건축시공 건 축 시 공 ◆ 시공업자 선택 1) 합리적인 공사비를 제시하는 업체를 선택하라. 시공자를 결정하기 전, 여러 업체에서 견적을 받아보고, 합리적인 공사비를 제시하는 업체를 선택한다. 지나치게 싼 공사비를 제시하는 경우, 부실시공 등을 초래할 수 있으며, 공사 진행과정 중 예상치 못한 공사비가 추.. 더보기
[스크랩] 주택건축시리즈-준공검사 사용승인검사 (준공검사) 사용승인 관련서류 1. 사용검사 신청서 및 사용검사 필증 2. 건축도서 3. 감리일지 또는 감리보고서 4. 건축사 현장 조사서 5. 정화조 준공서 및 관리카드 6. 소방준공검사필증 (소방시설 대상건축물) 7. 구내통신설비 준공신고서 (단자함설치 및 보안기 설치확인) 8. 보일러 시공.. 더보기
[스크랩] 주택건축시리즈 - 사후관리 (마감편) 그동안 주택건축 시리즈를 찾아주시고 사랑해 주신 여러분에 진심으로 감사드립니다. 별 내용도 없고 부족한 부분도 많았다고 생각되는 데도 많은 관심과 사랑을 보내주셔서 오늘에 까지 올 수 있었던 것 같습니다. 다음에는 또 다른 분야에서 뵙도록 하겠습니다. 회원님 모두 항상 행복한 날 되시기.. 더보기
[스크랩] 건폐율/용적율/대지지분에 대하여 건폐율이라함은 대지 면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. * 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 * 100% 용적률이라함은 대지면적에 대한 건축물의 연면적의 합 (즉 각층의 바닥면적의 합)의 비율을 말한다. * 용적률 = 건축물 연면적(지하층의 면적 제외) / 대지면적 * 100% 대지지분은 공동주택등에서 존재.. 더보기
[스크랩] 전원주택투자 10계명 사용 목적이 명확해야 가격 상승을 노린 투자목적인지,아니면 전원주택을 짓고 실제 거주할 목 적인지를 분명히 해둬야 훗날의 불필요한 고민거리를 없앨 수 있다. 사유(私有) 도로 주의해야 전원주택지 인근의 도로 상태는 반드시 짚고 넘어가야할 필수 점검항목이다. 전원주택 부지까지 진입할 수 .. 더보기
[스크랩] (건축법)용도별 건축물의 종류 용도별 건축물의 종류(제3조의 4 관련) 1. 단독주택 가. 단독주택(가정보육시설을 포함한다) 나. 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택을 말한다. (1) 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것 (2) 독립된 주거의 형태가 아닐 것 (3) 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수.. 더보기

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