1. 매도자 : 하늘내린터가 추천하는 마을 지도자분들
2. 연락처 : 010-5072-0328
4. 매도인 성향 : 하늘내린터와 함께 공부하며 정신세계를 함께하는 마을 지도자분들
5. 매도자 성별/연령 : 남 / 52~63세 마을 이장님등 지도자
6. 질문/상담 : 관심있는분 희망지역을 댓글이나 쪽지로 연락주세요. 전화는 저녁8시 이후에..
7. 소재지 : 강원도 인제군 인제읍, 2개지역
8. 가 격 : 약 200평 1필지 평당 15만원 (필지분할/석축조경 등 부지조성비 포함) * 필지당 3천만원
9. 지 목 : 전
10. 면 적 (평 수) : 필지당 약660평방미터 (약 200평) * 현재 2천~4천평 규모로서 회원님들께 분할매각
11. 토지이용계획확인원 내용 : 계획관리지역 (건폐율 40%,용적율100%)
* 200평으로 120평 농지전용( 연면적 46평의 2층 전원주택 ) ,80평 (텃밭 및 과수원) 권장
12. 등기부 권리관계(인수권리) : 개별등기 ( 인수권리 없음)
14. 도 로 : 지적도상 4~5m 도로 (개발행위 제한없음)
15. 건축시 토지방향 : 강원도 인제군 인제읍 남향, 남동향
16. 주변 환경 : 국도로부터 600m 떨어진 물맑은 계곡이 접하며 기존 마을과 독립되어 간섭과 오염의
요인이 없고 수백만평 국유림이 배후지로서 임산자원이 풍부하고 산책로 등 전원성 우수
17. 입지 설명 : 서울에서 경춘고속도로 이용시 1시간 50분 이내거리
서울~춘천~양구~인제~속초 전철 노선예정지로서 개통시 서울에서 1시간30분 이내 거리
18. 신청마감 : 2011.2. 22(화) 까지
* 5~8 세대의 귀농귀촌 동호인 마을을 추구합니다. (지자체 지원을 받기 위함입니다.)
* 경비절감을 위한 공동 부지조성과 전원주택 공동시공을 위해 2년이내에 입주하실분을 대상으로합니다.
* 인접주택의 조망권과 경관을 보장하기위하여 바닥면적 60평 미만의 2층이하 건축과 건축위치 지정합니다.
* 대지 660평방미터(약 200평)에 연면적 150평방미터(약 46평)의 농가주택을 권장합니다.
- 도시민 1가구 2주택 양도시 양도소득세 60% 중과세 제외(답글 참조), 귀농귀촌 농가주택 융자지원
* 아래 건축자료들은 시공비절감을 위한 자료로서 건축주의 능력과 동호인들의 노력에 따라 절감될수 있습니다.
※ 4월중순 영농기 이전 부지조성을 위하여 3.5(토)~6(일)현장 설명회를 개최합니다.(세부계획 참조)
※ 잘 뭉치시고 하늘내린터가 같이 고민해드리면 1억원에 모두 가능하지 않을까요?
하늘내린터가 추천하는 농어촌 표준주택 형태
목조 주택 : 12.2평형( 40.20 ㎡ ) 농림-10-12-가 * 주말농장형 (귀농귀촌시 별채로 사용)
조적조 주택 : 일반형 38평형(130.23㎡) 농림-2004-38-가 * 귀농귀촌형
2세대가 독립성을 가지고 생활할 수 있도록 1, 2층으로 주거 공간을 분리했다. 생활의 독립성이 보장되는 동시에 같은 공간으로
연결되어 있기 때문에 노부모와 자녀부부가 함께 살거나 네식구가 생활하기에 적합한 구조이다.
■건축개요
ㆍ연면적 : 130.23㎡(39.39평)
ㆍ구조 : 조적조
■특징
ㆍ벽돌과 나무를 사용하고 지붕 형태를 단순화하여 설계된 주택이다.
ㆍ2 층 주택을 선호하는 건축주들을 고려해 부모의 생활공간을 1층에 두고 2층은 자녀가 사용할 수 있도록 계획, 계단에 문을 달아
각 공간의 독립성을 부여했다. 이 주택에는 욕실이 안방과 거실 그리고 2층에 각각 설계되어 사용이 편리하다.
ㆍ각 방마다 전면에 통창을 달아 데크를 연계시킴으로써 채광과 통풍에 신경을 썼다.
또 1층 지붕을 데크로 사용해 2층에서도 외부 활동이 자유롭도록 설계했다.
철근콘크리트조주택 : 일반형 42.1평형 (139.14 ㎡ ) 농림-09-41-가 *귀농귀촌형
조적조/경량철골조주택 : 38.5평형( 127.19 ㎡ ) 농림-2004-38-나 * 귀농귀촌형
농촌으로의 투자를 유입할 수 있도록 펜션이나 민박형으로도 사용할 수 있는 2세대형 주택 유형으로
개발되었다. 2세대가 함께 살거나 혹은 부부만 살며 펜션대용으로 이용할 경우 적당한 주택이다.
■특징
ㆍ주 생활공간은 1층에 두어 계획하고 2층 공간은 민박, 임대 등으로 활용될 수 있도록 외부에 별도로
출입구를 계획했다. 방과 욕실이 추가돼어 펜션으로 활용하기에 더욱 효과적이다.
ㆍ1층과 2층 사이에 내부 계단을 설치하되, 여닫이문을 달아 공간에 독립성 부여
ㆍ1, 2층 공간마다 방2개와 거실, 주방, 욕실을 구성해 독립적인 생활이 가능하다.
하늘내린 인제 귀농귀촌동호인 조성마을 현장설명회
○ 일 정 : 2011.3. 5 (토) 10 :00 ~ 6 (일) 13 ;00 *1박2일
○ 대 상 : 하늘내린터 까페 귀농귀촌 동호인마을 신청자 및 그 가족
○ 참가비 : 당일(토) 참석자 1인 1만원, 1박2일(토~일) 참석자 1인 2만원
○ 도착장소 : 강원도 인제군 인제읍 상동리 산촌박물관
○ 현장설명회 시간계획
1일차(토) 10:00 까지 도착 / 등록 (인제군 관광안내소)
10:00 ~11:00 인제군 산촌박물관 관람
11:00 ~12:00 까페지기 동호인마을조성 개요 설명 및 자기소개
12:00 ~13;00 합강정 휴계소 이동 중식
13;00 ~14:00 인제군 한계리 전원마을 사업지 답사 ( 30세대형 )
14:00 ~14:30 동호인마을 조성예정지 이동/ 마을 이장님 환영인사
14:30 ~15:30 A 지역 답사 (토지주 / 마을이장님 안내)
15:30 ~16:30 B 지역 답사 (토지주 / 마을이장님 안내)
16;30 ~17:00 마을 펜션으로 이동 토지주 / 마을이장님과 간담회
17:00 ~18:00 석 식 / 동호회마을조성 가입신청서 작성
18:00 ~19:00 동호인마을 조성절차 및 청약안내 (까페지기)
19;00 ~ 21:00 동호인마을 추진위원회 조직구성 및 마을규약(안) 토의
21:00 ~ 22:00 귀농귀촌 개별 상담 (까페지기)
22:00 취 침 (남여구분 합숙)
* 가족단위 숙박희망자 별도 배정(숙박비 개인부담)
2일차(일) 07:00 ~ 08:30 기 상 / 아침산책 (동호인 마을 예정지 현장 토의)
08:30 ~ 09:30 조 식
09:30 ~ 10:00 까페지기 농원 하늘내린터 이동 (인제읍 원대리)
10:00 ~ 12:00 농원 견학 및 농촌관광(그린투어리즘) 특강
12:00 ~ 13:00 중 식
13:00 귀 경 * 희망자 귀농귀촌 상담
○ 행정 사항
- 참가 희망자는 까페 왼쪽 메뉴판 아래 소모임방에 들어가셔서 인제 동호인마을방에
당일,1박2일 구분, 참가인원, 휴대폰번호, 출발지, 차종,이메일 주소 알려주시고
내가먼저 카풀제안 경제적인 여행하시기 바랍니다.
- 참가비는 3.1(화) 까지 아래 계좌로 입금해주시기 바랍니다.
* 농협 489- 12-028996 김 황 년
- 참가비를 입금시키신분은 소모임방의 귀농귀촌동호회마을 예정지 현황 보실수 있습니다.
* 지적도, 토지이용계획확인원, 항공사진, 가분할도
- 현장설명회 내용은 인제군과 마을, 토지주 사정에 따라 달라질수 있습니다.
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