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조화로운삶 귀농귀촌/귀농귀촌 집마련하기

[스크랩] 시골에 집짓다가 죽을뻔했어요. 전원주택이요? 귀농이요? (펌글)

시골가서 마당에 정원도 꾸미고 텃밭도 가꾸고

조용하게 살아보려고 도심외곽에

땅을 사서 샌드위치판넬집을 약 1년전에 지었어요.

 

마무리를 위해 담장공사를 하려고 하는데,

옆집 시골 원주민분이 공사를 방해하더군요.

이유는 "이 땅이 공터로 있을때 자기가 맘대로 자동차를 타고 다니며 드나들던 땅이니

앞으로도 내가 맘대로 사용할 권리가 있다."였습니다.

 

더군다나 공사전에 저희 땅에 자기들 맘대로 농기구들 갖다 놓은게 있는데,

공사들어간다해서 그 농기구들 치워준게 얼마나 큰 은혜인줄 아냐며,

그렇게 자기들이 은혜를 베풀었으면, 너희 땅 좀 지나다니게 하는게 당연한거다라며

마구 욕하더군요.

(이 부분도 변호사와 상의하니 남의 땅에 자기 물건 맘대로 갖다 놓는것 불법이랍니다.

그러나, 공사를 들어가기 위해 법적으로 응대하기 위해서는 시간이 걸리는 것을 아는

현지인들이 외지인의 절박성을 역이용해서 돈을 뜯어 낸다는군요.)

 

황당하더군요.

옆집은 기존에 다른 통행로가 있는 집입니다.

따라서 변호사를 통해 알아본 결과 통행권을 저희 집이 보장해야 할 이유는 없더군요.

(이웃집이 도로와 인접하지 않아 통행권이 없는 경우만 통행권 보장이 인정됩니다.)

또한, 옆집은 기존에 있던 통행로에 자기들이 나무를 심어놨으니

이 나무들을 치우고 길을 만들기 위해서 보상을 우리가 해야 한다면서,

만약 보상을 하지 않으면 우리 땅을 맘대로 사용할 것이라고 난리도 아니었습니다.

이 또한 변호사를 통해 알아본 결과 우리가 보상해야 할 의무는 전혀 없더군요.

 

이때부터 이웃 시골사람들의 집단 회유가 시작되더군요.

"시골인심 그런거 아니니, 그 사람이 당신 땅을 지나다니도록 이웃끼리 도우며 살아라."

"만약 그게 싫으면 그 사람이 원하는 보상을 다 해주는게 좋다."

결국은 이웃이 불법적인 것을 요구해도 시골인심을 지키는게 좋은 것이라는 것이죠.

그래서 제가 "만약 여러분 땅을 제가 맘대로 지나다니게 해달라 하면 이웃이니까

해주시겠습니까"라고 반문했더니 딴짓이나 하시더라구요.

어이가 없었습니다.

 

그래도 이웃인지라 좋게 해결하려고 법적인 대응을 1년간 참으며, 달래고 인사드리고

우리가 해줘야 할 어떤 의무도 없는 보상을 일부 보태드리겠다고 했지만,

황당한 금액을 요구하며 이 금액을 다 보상하라고 하더군요.

시골이웃들도 "금액 전부 다 주고 좋게 끝내"라며 이야기하더군요.

 

결국, 담장공사는 계속 미루어지고,

매일마다 불법적으로 제집 앞마당을 옆집 사람들과 자동차,

시골이웃주민들과 그들의 자동차가 미친듯이 드나들기 시작했습니다.

 

참고 참고 참다가 근처에 저처럼 외지에서 이사온 사람들의 의견을 들었더니,

"원래 이 마을 원주민들 다 그렇다. 무조건 법대로 하지 않으면 평생 뜯어 먹는다."라고 하더군요.

그래서 큰 맘먹고 법대로 하기로 했습니다.

 

먼저 변호사 사무실을 통해 내용증명을 보냈습니다. 비용은 몇십만원 들더군요.

담장공사 방해를 통한 재산침해,

무단으로 마구 우리 땅을 사용한 무단 침입 및 재산침해 등의 사유로

엄중 경고하니 추후 재발시 민형사상 책임을 묻겠다는 내용입니다.

 

그리고 몇일 후, 담장공사에 들어갔습니다.

마을 이웃들까지 다 동원되서 담장공사를 방해하더군요.

이웃끼리 너무 심하게 한다느니, 보상을 하는게 인간으로서 도리라느니,

싸*지가 없는 개*식이라느니, 무서워서 벌벌 떨었습니다.

 

바로 경찰에 담장공사 방해 및 무단 주거 침입으로 신고했더니,

경찰이 출동하여, 우리가 보낸 내용증명 등을 보여주고 설명을 하니까

현행범으로 바로 체포해 가더군요.  

시골 이웃들도 경찰오니까 다 꼬리내리고 도망가더라구요.

옆집 사람이 "나도 변호사 선임해서 후회하게 만들어 주겠다."며 큰소리치더군요.

그러나, 그후 아무런 반응도 없습니다.

더 웃긴건 언제 그랬냐는 듯이 친한척까지 하더라구요.

정말 시골인심이 순박해서 그런건지 양심이 없는건지... 참...

(법적으로 응대할때 후에 이웃들과 감정 안좋게 되면 어떻하나 걱정했거든요,

그러나, 법대로 응대후 오히려 마을 사람들이 더 친한척 하고

심지어는 아무 일도 없었던 것처럼 살갑게 대하고 정말 웃기더군요.)

 

역시 외지에서 이사온 사람들의 의견이 맞았습니다.

"법대로 대응해라. 그러면 찍소리도 못하고 꼬리내린다."

 

전원주택이나 귀농을 꿈꾸고 시골에 땅사서 내려오는 분들 명심하세요.

비상식적이고 부당한 시골사람들의 요구가 몇차례의 정중한 의견에도 불구하고

지속적으로 반복되어지고 시정되지 않을때는 곧바로 변호사사무실로 가셔야 합니다.

 

법으로 해결하지 않고, 이웃끼리 좋게 해결해 보겠다는 생각은

도시사람들이 시골사람들 몰라서 하는 소리입니다.

좋게 해보려고 젊잖게 나가면 아주 물로 보고 뜯어먹으려고 발악합니다.

시골에서 살면서 자연의 약육강식 동물세계를 많이 봐서 그런지,

착하게 나오는 상대방을 약자로 여겨서 아주 동물처럼 뜯어 먹으려고 합니다.

 

저의 개인적인 바램은 이런 사례는 도시지역 사람들에게 인기가 많은

전원주택단지나, 귀농단지에 국한된 이야기라고 믿고 싶습니다.

그만큼 때가 많이 탄 지역이라 여겨지거든요.

 

제 글이 베스트가 되었군요.

본 사례는 "법없어도 착하게 사는" 시골분들의 이야기가 절대 아닙니다.

"법이 있어도 없는 것 처럼 막되먹게 사는" 분들의 이야기입니다.

 

앞으로도 전원주택이나 귀농에 관심있는 분들이 많이 생겨날듯 한데요,

그런 분들에게 좋은 사례를 알려 드리기 위해 쓴 글입니다.

실제로 제가 있는 지역의 외지인분들이 저와 비슷한 경험을 많이 했거든요.

 

그리고, 내용증명 보내는데 변호사를 고용해서 몇십만원 지불한 것은

너무 잘했다고 생각합니다. 법전공자가 아닌 저로써는 모든 일을

확실하게 매듭짓고 싶어서 변호사를 통해 대법원 판례까지 모든 법리 분석하여

이를 옆집 사람에게 알렸고 동시에 상당기간의 상호 조정을 거쳐도

무가내 불법적으로 나와서 변호사를 통한 내용증명을 보낸 것입니다.

 

"누구누구의 법정 대리인"이라는 분명한 서명이 들어간 내용증명에, 

변호사가 직접 만나서 "이제부터 모든 대응은 법정 대리인인 변호사가 한다."

라고 상세히 통보해주고 하니, 한마디로 일사천리로 일이 풀려 나갔습니다.

직접 내용증명 보내고 몇만원 내는 것도 좋지만,

확실하게 끝내겠다면 몇십만원 내고 변호사를 통해 내용증명 보내는 것도

매우 효과적이라 생각합니다.

 

정식으로 법적 대응을 하기 전까지는 제 재산권이 상당기간 침해를 당해도

"도와주세요. 죄송합니다. 봐주세요. 얼마나 맘 상하시겠어요"하며

옆집 사람의 상욕과 인격모독적인 발언과 협박을 참으며

최대한 예의를 갖춘 약한 모습(?)을 보이던 제가 최후 통첩과 함께

강력하게 나오자 매우 비겁하게 도망가는 모습이란...

 

원래 모든 지역과 마을에는 그들만의 문화와 풍습과 연대의식이라는게 있습니다.

그리고 외지인은 이런 것에 충실하게 동화할 마음의 준비와 노력이 필요하죠.

그러나, 이런 풍습과 관습과 문화가 불법적인 것이라면 어떻게 하시겠습니까?

불법적인 것에는 강력하게 법적으로 응대해야만이 본인도 다치지 않습니다.

불법적인 관습과 문화에 동조하다가는 여러분들도 불법을 저지르게 될테니까요.

 

제 글을 믿으시던지 안 믿으시던지 관계없습니다만,

제 경험과 비슷한 경험을 만나게 되면

저처럼 응대하면 된다는 것을 알려드리고 싶어서 쓴 글입니다.

착하고 순박하게 사는 분들에게는 해당없으니 오해 마시기 바랍니다.

 

출처 : 하늘내린터를 찾아 귀농귀촌하기
글쓴이 : 하늘내린터(김황년) 원글보기
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