[스크랩] 주택건축 시리즈 - 주택설계 및 지적측량

설  계  도

1. 조 감 도

- 건축물 높은 곳에서 아래로 내려다 본 상태의 그림.  - 건물의 외관이 입체적으로 표현되기 때문에 현실감이 있음.  - 사용목적에 따라 협의용, 전시용으로 구별됨.  - 컴퓨터의 발달로 현실감 있는 표현이 가능.

2. 겨 냥 도

- 원래의 모양을 잘 알 수 있도록 건물을 비스듬히 놓고 바라 본 상태의 그림.  - 사용목적에 따라 협의용, 전시용으로 구별됨.  - 실내의 공간감을 보기 위해 많이 사용됨.  - 컴퓨터의 발달로 보다 현실감 있는 표현이 가능.

3. 배 치 도

- 대지주변 현황 및 도로 표기  - 건물의 배치, 즉 방위, 대지와 도로, 이웃 건물과의 관계, 대지의 고저ㆍ방위 등을 표시한 도면  - 대지의 진입, 주차동선의 진입 표기  - 조경 및 대문을 그리기도 합니다. 이때 대지경계선에서 건물과의 거리를 반드시 표기해야 함.

4. 평 면 도

- 높이 1.2∼1.5m의 높이에서 건축물을 수평 절단하여 내려다 본 그림  - 설계ㆍ시공 어떤 면에서나 가장 기본이 되는 중요한 도면  - 각 층마다 별개의 평면도를 그리게 됩니다.  - 거주자의 동선, 방의 넓이, 배치, 방문 및 창문위치 등을 표현

5. 입 면 도

- 건축물의 외형을 4 면에 대하여 나타낸 도면  - 평면도와 더불어 건축 기본도면  - 평면도와 입면도를 연관시켜 보면 건출물의 모양을 알 수있음  - 건물의 높이와 외관과 외부마감재를 표현  - 건축물을 바라보는 위치에 따라 정면도, 좌측면도, 우측면도, 배면도로 나뉨

6. 단 면 도

- 건축물을 수직으로 절단하여 수평방향에서 본 그림  - 절단하는 방향에 따라 종단면도(縱斷面圖), 횡단면로 나뉨.  - 절단하는 목적에 따라 외벽단면도, 부분단면 상세도가 있음  - 단면도에는 각실의 층고와 내부 마감재를 표기 함.  - 단면도를 통하여 재료의 접합 상세를 확인할 수 있으며, 건축도면의 수준과 품질을 좌우하는 기준이 되기도 함.

7. 구 조 도

- 건축물의 구조체에 대한 도면.  - 층별로 작성하며, 보복도, 구조상세도 등이 있다.  - 구조체의 위치, 형상, 크기, 재료 등을 표기  - 구조형식에 표현하는 방법이 다름.

8. 설 비 도

- 설계도구의 용량, 위치, 배관경로를 표현하는 도면  - 설비의 종류에 따라 전기설비, 냉난방설비, 급배수 설비 등으로 나누어 그림.  - 기술적인 기호로 표현되어 있으나, 주택의 경우 몇가지 기호를 알면 전체적인 흐름을 파악할 수 있음.

설계시 체크리스트

검 토 사 항	표시해야 할 사항
건물배치	- 진입부의 선택과 동선처리는 적당한가?  - 주차계획은 적당한가?  - 조경설계는 적당한가?  - 건물의 배치는 적당한가?
실별요구사항	- 각 실별 요구사항은 반영되었는가?
실별면적	- 각 실별로 요구사항 면적분배는 적당한가?
실별배치	- 각 실의 배치는 적당한가?
동 선	- 각 실별 동선은 원활하며, 편안한가?
형 태	- 건물의 형태미는 좋은가? (지붕모양,창호모양,발코니모양 등)
마감재선택	- 외부마감재의 선택은 적당한가?
기타요구사항 반영여부	- 특별주문사항은 충분히 반영되었는가?
구 조	- 구조방식의 선택은 안정적이며 경제적인 선택인가?
설 비	- 각종 설비는 빠짐없이 표현되어 있는가?
사후관리문제	- 사후관리에 있어 걸림돌이 되는 사항은 없는가?
예산문제	- 예산범위내에서 실행가능한 건축설계안인가?
설계진행	- 설계용역기간내에 용역업무를 수행할 수 있는가

지적측량

■ 지적측량신청 □ 지적측량을 신청 하고자 하는 자는 측량사유를 기재한 지적측량신청서를 대행법인에게 제출 □ 대행법인이 지적측량신청을 받은 때에는 지적측량수수료를 징수하고,측량예정일시가 기재된 영수증을 측량신청인에게 교부하여야 하며 측량기간ㆍ측량일시 및 수수료등을 기재한 지적측량대행계획서를 측량신청 그 다음 날까지 소관청에 제출 □ 대행법인은 지적공부정리를 하여야 하는 지적측량신청을 접수한 때에는 신청자에게 지적공부정리 및 지적공부등본교부신청을 위임할 수 있다는 설명을 하고, 신청인으로부터 위임을 받았을 때에는 신청의 모든 절차를 대행인 경우 신청서 여백에 “신청위임”이라고 붉은색으로 기재하고, 소유자의 서명 또는 날인을 받아야 함 □ 지적법시행령 제16조 제3항의 규정에 의하여 임야대장에 등록된 지목으로 등록전환측량을 신청하는 경우 토지소유자의 필요에 의하여 분할신청을 하는 경우 또는 분할이 주된 지목의 사용목적에 적합한 경우에는 위 항에 불구하고 첨부서류가 없음을 유의 ■ 지적! 扁 및 측량검사 기간 지역별 측량기간 검사기간 동지역 5일 4일 읍.면지역 7일 5일 ■ 지적측량 수수료   행정자치부 고시 제2005 - 20호 2006 지적측량수수료 고시 지적법 제50조 및 같은법 시행령 제59조제2항의 규정에 의거 2006년도 지적측량수수료를 다음과 같이 고시합니다. 2005. 12. 30 행정자치부장관 1. 시행일 : 2006. 1. 1 2. 2006 지적측량수수료 일람표  가. 지적측량                                                                                                                                                 (금액단위 : 원)    구분 종목별 기        준 지  역  별 축 척 별 단 위 면적 (㎡) 군지역 시지역  구지역 신규 등록 측량 1/600 1 필지 3,000  (907평) 131,000  174,000  199,000  1/1000, 1/1200, 1/2400 137,000  180,000  205,000  1/3000 1 필지 10,000  (3,025평) 166,000  209,000  236,000  1/6000 161,000  205,000  231,000  등록 전환 측량 1/600 1 필지 3,000  (907평) 139,000  184,000  210,000  1/1000, 1/1200, 1/2400 145,000  192,000  218,000  분할 측량 (도해) 1/600 분할 후  1 필지 3,000   (907평) 152,000  201,000  229,000  1/1000, 1/1200, 1/2400 158,000  208,000  236,000  1/3000 분할 후  1 필지 10,000  (3,025평) 202,000  252,000  281,000  1/6000 188,000  237,000  265,000  분할측량 (수치) 수   치 분할 후  1 필지 3,000  (907평) 256,000 338,000 389,000 농 로 분 할 측 량 분할후 1 필지당 120,000 경계 복원 측량 (도해) 1/600 1 필지 500  (151평) 230,000 306,000 348,000 1/1000,1/1200, 1/2400 244,000 318,000 361,000 1/3000 1 필지 5,000  (1,512평 306,000 383,000 429,000 1/6000 284,000 361,000 406,000 경계복원 측량(수치) 수   치 1 필지 500 (151평) 416,000 495,000 545,000 지적삼각 측량 1  점   당 656,000 672,000 694,000 도근측량 배각법 1 점당 1등도선 65,000 67,000 82,000 2등도선 57,000 58,000 70,000 방위각법 1 점당 1등도선 61,000 63,000 76,000 2등도선 47,000 48,000 59,000 지적확정 측량 시가지 구획정리 1㎡ 당 596.7 610.7 662.1 경  지 구획정리 44.7 45.8 49.6 . 산업입지 및 개발에관한 법률 제2조제5호다항의 농공단지에 따른 확정측량수수료는 시가지구획정리 단가의 70% 적용     나. 도면작성                                                             (금액단위 : 원) 구분 종목별 기    준 지  역  별 축  척  별 단 위 기  준 군지역 시지역 구지역 지적도 작  성 1/500, 1/600 1장당 알미늄 및  폴리에스터 40,000  40,000  42,000  1/1000,1/1200,1/2400 41,000  42,000  44,000  1/3000 51,000  53,000  55,000  1/6000 48,000  49,000  51,000  지적도 재작성 1/500, 1/600 1장당 알미늄 및  폴리에스터 47,000 49,000 50,000 1/1000,1/1200,1/2400 49,000 51,000 52,000 1/3000 62,000 64,000 66,000 1/6000 58,000 60,000 62,000 도면작성 1/500, 1/600 1장당 지적도크기 9,000 9,000 9,000 1/1000,1/1200,1/2400 9,000 9,000 9,000 1/3000 11,000 12,000 12,000 1/6000 10,000 11,000 11,000 . 본 품은 지적도 1장 100필지를 기준하였으며 기준필지 이하는 기준필지로 적용하고 기준필지를 초과할 때는 가산계수를 곱하여 품을 가산한다.   다. 지적(임야)전산화                                                             (금액단위 : 원) 구분 종목별 기      준 지  역  별 축 척   별 단 위 기 준 군지역 시지역 구지역 수치화일 1/600 1장당 지적도크기 61,000  63,000  66,000  1/1000, 1/1200, 1/2400 74,000  82,000  83,000  95,000  111,000  117,000  1/3000 114,000  116,000  142,000  1/6000 좌표입력   1장당 지적도크기 30,000  30,000  31,000    3. 부가가치세법에 의거 부가가치세는 별도 4. 경계점표지대는 지적측량수수료에 포함되지 않음.

건축허가절차 및 기본설계도서

■ 건축허가시 필요한 기본설계도서 도서의 종류 표시하여야 할 사항   건축계획서  1.개요(위치,대지면적 등)  2. 지역,지구 및 도시계획사항  3.건축물의 규모(건축면적.연면적.높이,층수 등)  4. 건축물의 층별 면적  5. 주차장 규모   배치도  1. 축척 및 방위  2. 대지에 접한 도로의 길이,너비  3. 대지의 종ㆍ횡 단면도  4. 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까지의 거리  5. 주차동선 및 옥외주차계획  6. 조경계획   평면도  1. 1층 및 기준층 평면도  2. 기둥, 벽, 창문 등의 위치  3. 복도 및 계단의 위치   입면도  1. 2면 이상의 입면계획  2. 외부마감재료 표기   단면도  1. 종ㆍ횡 단면도  2. 건축물의 높이, 각층의 높이 및 반자높이 ■ 건축허가시 협의부서 작업주체자 표시하여야 할 사항   건축주   (설계자대행)  - 해당시,군,구청에 관련도서 제출    건축허가신청서, 건축허가검사조사서,동별개요    토지이용계획확인원,토지등기부등본, 토지대장    건축도면(배치도,평면도,단면도,입면도 등)    정화조관련서류, 통신도,오배수계통도 ■ 건축허가시 협의부서 해당하는 경우 협의부서   일반사항  건설과 또는 건축과   지목이 전, 답 인경우  도시정비과, 산업과 농수산계, 건설과 하수계   지목이 임야인 경우  도시정비과, 녹지, 건축과 하수계   도로점용허가 관련  건설과

착공신고에 필요한 실시설계도서

도서의 종류	표시하여야 할 사항
배치도   각층 평면도   각층 입면도   각층 단면도   각부 상세도	- 건축허가도면 외에 상세한 기재가 필요한 각종 상세도를    포함한 건축도면
구조도	- 구조내력상 중요한 부분의 평면 및 단면  - 주요 부분의 구조상세도면
설비도	- 건축물의 냉ㆍ난방설비, 위생설비ㆍ환경설비, 전기ㆍ통신설비    등에 관한 도면
실내마감도	- 벽 및 반자의 마감재료 및 상세도면(품명,규격 기재)
시방서	- 건축도면에 표기할 수 없는 경우, 재료의 성능 및 재질 등에    관한 사항 표기

출처 : 토지사랑모임카페

글쓴이 : 등대지기 원글보기

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