[스크랩] 타운하우스(Townhouse)
여러 채의 단독주택을 이어 붙인 건축방식의 타운하우스는 단독주택과 콘도미니엄의
장점을 살린 주거형태라 할 수 있다.
하나 이상의 다른 집과 붙어있는 타운하우스는 대지의 소유권이 주인에게 없는
콘도미니엄과는 달리 자기 소유의 땅에 지어진 집이다.
단독주택에 비해 많지는 않지만 듀플렉스, 트리플렉스에서부터
수백 채가 모여 사는 타운하우스 커뮤니티가 있다.
타운하우스의 커뮤니티는 어떻게 구성되어 있는가에 따라 좀 더 다양하게 나눌 수 있다.
집이 놓인 땅을 개별적으로 소유하는 단순한 방식의 듀플렉스나 트리플렉스
그리고 좀 더 큰 커뮤니티에서처럼 땅 뿐만 아니라
수영장, 공원시설과 같은 단지 내의 편의시설까지 공동 소유하는 방식도 있다.
이런 경우 소유권이 타운하우스 소유자들에게 공동으로 주어진다.
그리고 모든 타운하우스 커뮤니티는 Homeowner's Association을 가지고 있어서
종종 커뮤티니내의 주민행정에 중요한 결정권을 행사한다.
타운하우스는 여러 채가 붙어 있어서 안전문제를 해결할 수 있고
공동시설 관리의 효율을 높일 수 있는 등 거주의 편리성이 있다.
또한 단독주택에 사는 것이 잔디관리, 눈치우기를 비롯하여 많은 손길과 주의가 필요한데 반해
타운하우스에서는 그러한 노력 없이도 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
무엇보다도 타운하우스 내의 다양한 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있는 특징이 있다.
첫 집 장만으로 타운하우스 선택이 좋은 한인들의 유형은
자신 소유의 공간을 즐기면서 집 외부 손질에 신경 쓰고 싶지 않은 사람,
이웃들과 함께 어울려서 사는 것을 좋아하는 사람
그리고 작은 뒷마당이라도 만족할 수 있는 사람 등이다.
▶ 타운하우스의 장점
* 단독주택의 쾌적성과 아파트의 편리성을 동시에 만족시킬 수 있다.
* 주택 외부에 대한 유지 보수비에 대한 책임이 가볍다.
* 이웃집이 매우 가까이 있어서 방범효과가 높다.
* 수영장, 테니스클럽, 놀이터, 헬스클럽 등 가까이 있는 편의시설을 이용하기 수월하다.
▶ 타운하우스의 단점
* Homeowner's Association 요금이 일반주택에 비해 높은 편이다.
* 단독주택에 비하면 사생활보호가 덜한 편이다.
* 집 외부의 변경이 지극히 제한된다.
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▶ 쾌적성+편의성이 인기 비결
* 타운하우스는 넓은 정원과 일조권을 확보하면서
개인 프라이버시를 철저하게 보장해 준다는 점에서 통상적인 빌라와 다르다.
* 공동 브랜드를 갖고 단지 내 공간을 최대한 활용해 지어진다는 점에서
단독주택 및 전원주택과도 구분된다.
* 보안·관리가 쉬운 데다 소음과 주차문제가 발생할 여지도 별로 없고 대형 평형 위주로 지어져
고급 커뮤니티를 형성할 수 있다는 점에서 고소득층의 수요에 맞아떨어진다.
▶ 다양한 커뮤니티 시설
*단지 내 부대시설도 일반 아파트와 비교할 수 없을 정도로 다양하다.
*가구마다 정원이 딸려 있는 것은 보통이고
△공동 파티룸 △피트니스센터 △비즈니스센터 △야외 수영장
△테니스장 △바비큐장 △어린이 놀이터 등도 설치돼 있다.